故事从3名小区保安夜晚巡逻时突遇楼道滴血进而发现灵异事件展开。影片以林紫凝、林勇（龙馨悦饰）为这对双胎姐妹为主线，林紫凝因受他人设套被偷拍不雅视频并传到网上，在极度崩溃下选择了自杀。东海市公安局刑警支队重案队队长陶明（梁辰羽饰）查阅了案发现场资料后断定，这起案件的背后肯定隐藏着惊天秘密。林勇为得知姐姐死讯后，火速赶到东海市，老同学陶明赶到火车站接站，并转交了其姐姐林紫凝的遗物，林勇为深知姐姐性格刚...

深夜，一座新建不久的高档公寓内一位女子从阳台坠楼身亡，此后便传出了该房间闹鬼的传言，公寓内的住户纷纷搬走，四位寻求刺激的年轻人特地租下了这里。然而他们住进来后，却每晚夜夜笙歌，正当玩得兴起之时，房间内突然发生了一系列的诡异的事情，最终酿成了三死一伤的惨剧。便衣侦查员狄迪威（梁辰羽饰）平时靠群演身份掩护自己，却在好友蔡崇的介绍下阴差阳错的干起了“捉鬼”的工作，职业的敏感让他成功的破获了这起悬案。然而...